Bâtiment Idéalement Situé à Delémont avec Projet d’Agrandissement
Découvrez ce magnifique bâtiment néoclassique, idéalement situé au cœur de Delémont, offrant une opportunité unique d’investissement et de développement. Niché en bordure de la Sorne, ce joyau architectural vous propose une multitude de possibilités pour réaliser vos projets les plus ambitieux.
Une Situation Incomparable
À seulement 2 minutes à pied de la gare, des commerces, et de la poste, et à 5 minutes des écoles maternelles, primaires et secondaires, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement central inégalé. Il s’agit d’une opportunité rare de posséder un bien immobilier au cœur de la ville, parfaitement connecté et accessible.
Description des Espaces
Rez-de-chaussée
- Commerces et Appartements : Un espace commercial dynamique en plein centre-ville, avec un potentiel de développement pour un petit restaurant ou autre activité en bordure de la Sorne.
1er Étage
- Espace de Bureau : Parfait pour des professionnels cherchant un environnement de travail inspirant.
- 4 Chambres Indépendantes : Idéal pour un usage résidentiel ou pour des bureaux supplémentaires.
- 2 Commerces/Services Locatifs : Opportunités de revenus locatifs stables et durables.
2ème Étage
- Appartement de 3,5 pièces et Appartement de 2,5 pièces : Espaces de vie modernes et confortables.
- Bureau avec Cuisine : Flexibilité pour un espace de travail ou de vie.
3ème Étage
- Appartement de 6 pièces : Possibilité de division en deux appartements distincts, offrant flexibilité et potentiel de revenus supplémentaires.
4ème Étage
- Appartement de 4 pièces et Appartement de 3,5 pièces : Idéal pour des familles ou des colocataires.
- 2 Espaces Bureaux Indépendants avec de l’Eau : Parfaits pour des professionnels ou des start-ups.
Dernier Étage
- Grand Espace Ouvert Rénové : Idéal pour le tri, les archives, ou un espace créatif.
Sous-sols
- 200m² de Stockage : Avec la possibilité de créer un commerce unique, une salle d’exposition, un laboratoire de confiserie, etc.
- Caves, Chaufferie, WC, Douche : Fonctionnalités pratiques pour une gestion efficace de l’espace.
Aménagements Extérieurs
- 8 Places de Parking : Atout précieux en centre-ville.
Opportunité de Rendement et d’Agrandissement
Ce bâtiment historique, offre non seulement un excellent emplacement, mais également un potentiel énorme pour une expansion future. Imaginez un charmant petit restaurant en bordure de la Sorne, ou un espace commercial unique dans les sous-sols. Les possibilités sont infinies pour le futur acquéreur, avec la garantie d’un rendement optimal.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder un morceau d’histoire au cœur de Delémont, tout en bénéficiant d’un potentiel de développement considérable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Gebäude in idealer Lage in Delémont mit Erweiterungsprojekt
Entdecken Sie dieses prächtige neoklassizistische Gebäude in idealer Lage im Herzen von Delémont, das eine einzigartige Gelegenheit für Investitionen und Entwicklung bietet. Dieses architektonische Juwel liegt am Ufer der Sorne und bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer anspruchsvollsten Projekte.
Eine unvergleichliche Situation
Nur 2 Gehminuten vom Bahnhof, den Geschäften und der Post sowie 5 Minuten von Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen entfernt, profitiert dieses Gebäude von einer konkurrenzlos zentralen Lage. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie im Herzen der Stadt zu besitzen, perfekt angebunden und gut erreichbar.
Beschreibung der Räume
Erdgeschoss
Geschäfte und Wohnungen: Ein dynamischer Gewerberaum im Stadtzentrum mit Entwicklungspotenzial für ein kleines Restaurant oder andere Aktivitäten am Ufer der Sorne.
1. Etage
Büroräume: Perfekt für Berufstätige, die eine inspirierende Arbeitsumgebung suchen.
4 unabhängige Schlafzimmer: Ideal für Wohnzwecke oder für zusätzliche Büros.
2 Vermietungsunternehmen/Dienstleistungen: Stabile und nachhaltige Mieteinnahmemöglichkeiten.
2. Stock
3,5-Zimmer-Wohnung und 2,5-Zimmer-Wohnung: Moderne und komfortable Wohnräume.
Büro mit Küche: Flexibilität als Arbeits- oder Wohnraum.
3. Stock
6-Zimmer-Wohnung: Möglichkeit der Aufteilung in zwei separate Wohnungen, bietet Flexibilität und Potenzial für zusätzliches Einkommen.
4. Stock
4-Zimmer-Wohnung und 3,5-Zimmer-Wohnung: Ideal für Familien oder Mitbewohner.
2 unabhängige Büroräume mit Wasser: Perfekt für Profis oder Start-ups.
Letzte Stufe
Großer renovierter offener Raum: Ideal zum Sortieren, Archivieren oder als kreativer Raum.
Keller
200 m² Lagerfläche: Mit der Möglichkeit, ein einzigartiges Geschäft, einen Ausstellungsraum, ein Süßwarenlabor usw. zu schaffen.
Keller, Heizraum, WC, Dusche: Praktische Features für effizientes Raummanagement.
Außenanlagen
8 Parkplätze: Wertvolles Gut in der Innenstadt.
Ertrags- und Expansionsmöglichkeit
Dieses historische Gebäude bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch enormes Potenzial für zukünftige Erweiterungen. Stellen Sie sich ein charmantes kleines Restaurant am Ufer der Sorne oder eine einzigartige Gewerbefläche im Keller vor. Die Möglichkeiten für den zukünftigen Käufer sind endlos, mit der Garantie einer optimalen Leistung.
Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen, ein Stück Geschichte im Herzen von Delémont zu besitzen und gleichzeitig von einem beträchtlichen Entwicklungspotenzial zu profitieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.