Propriété d’Exception au Bord de Rivière
Revenus potentiels : 3’080 CHF/mois | Terrain 971 m² | Cadre verdoyant privilégié
La Propriété
Ferme authentique de 1931 avec fort potentiel de développement
742 m² + 229 m² terrain adjacent en bordure de rivière pittoresque
Localisation idéale : 10 minutes de Delémont, écoles et garderies à proximité
Composition Actuelle
Appartement 3,5 pièces (85 m²)
- Actuellement loué 990 CHF/mois
- Grand séjour avec poêle en faïence
- Cuisine moderne agencée
- 2 chambres, salle d’eau avec douche italienne
- Cave et local technique
Appartement 4,5 pièces (104,5 m²)
- Potentiel locatif 1’290 CHF/mois
- Spacieux séjour/salle à manger
- Cuisine avec îlot central
- Balcon couvert orienté ouest
- 3 chambres, salle de bain complète
Grange (97 m²)
- Volume total 920 m³
- Potentiel locatif 800 CHF/mois
- Fort potentiel d’aménagement et agrandissement
Potentiel de Développement
Extensions Possibles
- +50 m² supplémentaires (création appartement 6,5 pièces)
- Duplex au 2ème niveau envisageable
- Appartement 2,5 pièces supplémentaire
Atouts du Site
- Terrain généreux en bordure de rivière
- Quartier résidentiel calme
- Plusieurs places de parc
- Cadre verdoyant exceptionnel
Avantages Clés
Rentabilité → Revenus immédiats + potentiel d’optimisation
Localisation → Proche commodités, cadre naturel préservé
Développement → Multiples possibilités d’extension et création
Authenticité → Charme de l’ancien avec aménagements modernes
Opportunité Rare
Ferme de caractère alliant charme historique et potentiel de développement exceptionnel. Investissement sécurisé dans un cadre naturel privilégié.