Rentabilité Immédiate
Rendement net : 5,9% | Entièrement loué | Valeur officielle : 3’256’800 CHF
Le Bien en Bref
Immeuble mixte alliant charme rénové et construction moderne
3’617 m² de terrain (parking constructible)
1’027 m² de surfaces principales + caves
Potentiel d’extension immédiat sans impact sur les revenus
Composition
- Restaurant/Bar rénové avec terrasse (220 m²)
- 3 Appartements spacieux (324 m² habitables)
- Ateliers modernes prêts à l’emploi (483 m²)
- Parking 30 places en zone constructible
Points Forts
État Impeccable
- Aucun gros travaux à prévoir
- Parties rénovées et neuves parfaitement entretenues
- Restaurant intégralement rénové avec cuisine moderne
Potentiel Exceptionnel
- Extension possible sur le parking sans perte de revenus
- Diversité d’usage : commercial, résidentiel, artisanal
- Accessibilité PMR restaurant et appartement sous toit
Logements de Qualité
- Sous les toits : 3,5 pièces avec ascenseur privatif + terrasse
- 2ème étage : 4,5 pièces entièrement rénové
- 1er étage : 4,5 pièces avec grande terrasse d’angle
Profil Idéal
Investisseur → Sécurité + potentiel de développement
Entrepreneur → Surfaces commerciales/ateliers stratégiques
Promoteur → Foncier constructible immédiatement valorisable
Opportunité Unique
Combine rentabilité immédiate, qualité d’entretien et fort potentiel d’agrandissement. Un investissement sécurisé avec perspective de développement.